Zhodnocení nemovitosti přístavbou či stavební úpravou není na zábranu osvobození příjmu z jejího prodeje

Zhodnocení nemovitosti není důvod k přerušení časového testu pro osvobození při jejím prodeji.

Pokud poplatník provede zhodnocení své nemovitosti, není to důvod k přerušení časového testu pro osvobození při prodeji nemovitosti podle § 4 odst. 1 písm. b) zákona o daních z příjmů.

Poplatník např. pořídí bytový dům za 10 milionů Kč, dům pronajímá a zinkasované příjmy zdaňuje v rámci příjmů z pronájmu podle § 9 zákona o daních z příjmů. Po třech letech od pořízení provede nástavbu a další stavební úpravy v ceně 15 milionů Kč. Po pěti letech od pořízení dům prodá. Dům vlastní více jak pět let (příp. 10 let), příjem z prodeje bude osvobozen od zdanění podle § 4 odst. 1 písm. b).

Přístavba a stavební úpravy nejsou na zábranu osvobození příjmu z prodeje domu. Prodává pozemek se stavbou pořízený před více jak pěti lety (příp. 10 lety).