Příjmy z pronájmu nemovitých věcí nebo bytů plynoucí manželům

Příjmy z pronájmu nemovitých věcí nebo bytů plynoucí manželům ze společného jmění manželů, se zdaňují jen u jednoho z nich.

Pokud dosahuje poplatník příjmů z nájemného nemovitých věcí nebo bytu podle § 9 zákona o daních z příjmů ve společném jmění manželů, je na jeho rozhodnutí, který z manželů zahrne příjmy z nájmu do svého daňového přiznání. Volba závisí na posouzení celkového konečného daňového zatížení manželů a může vést k daňové optimalizaci.

V případě, že v jednom roce zdaní příjmy z nájmu majetku manžel, v dalším roce může příjmy zdanit manželka. Žádné omezení zde zákon o daních z příjmů neklade, záleží tak na jejich uvážení. Podstatné je, aby veškeré příjmy z nájmu majetku ve společném jmění za dané zdaňovací období zdaňoval vždy jen jeden z manželů.

Pokud mají manželé příjmy z nájmu majetku, který mají ve svém výlučném vlastnictví (např. majetek nabyli před uzavřením manželství), pak ho zdaňuje pouze příslušný manžel.