Příznivé zdanění příjmů pronajímatelů, veřejnoprávní pojištění se nehradí!

Příjmy z nájmu jsou pro poplatníka velmi příznivé z hlediska odvodového zatížení. Sazba daně odpovídá 15%, veřejnoprávní pojištění se z příjmů z nájmu nehradí.

Příjmy z nájmu mají na rozdíl od příjmů z podnikání podle § 7 a příjmů ze zaměstnání podle § 6 sazbu daně 15%.

Další významnou výhodu tohoto druhu příjmu je, že nepodléhá odvodu pojistného na sociální a zdravotní pojištění. Dále u tohoto druhu příjmů nemá poplatník tzv. obchodní majetek.

Pokud poplatník vlastní bytový dům, má příjmy z nájemného, uplatňuje prokázané výdaje včetně odpisů bytového domu. Pokud bude dům prodávat, je příjem resp. zisk z prodeje bytového domu po 5 letech vlastnictví osvobozený od daně z příjmů. Pozor, pokud by v předmětném domě současně podnikal a měl ho zařazený do podnikání jako obchodní majetek, bude prodej takového domu osvobozen od zdanění až po 5 letech po jeho vyřazení z obchodního majetku. Zcela jiný režim! Příjmy z pronájmu jsou tak velice zajímavé i z důvodu časového testu pro osvobození pronajímané nemovitosti.